在房产交易中，善意取得是指买方在不知情且支付合理对价的情况下，合法取得房产所有权。若涉及财产分割合同，需分情况处理： 一是确认买方是否构成善意取得。需核查交易时买方是否明知房产存在争议，或交易价格是否明显低于市场价。若符合善意条件，买方权益通常受保护，原所有权人可向过错方追偿。 二是财产分割合同的效力问题。若房产已通过合法程序分割，但一方擅自处置，需根据相关规定判断合同有效性。例如，共有房产未经共有人同意出售，可能被认定为无效或可撤销，但善意买方除外。 实际操作中，建议通过协商或调解解决争议。若协商不成，可提供交易凭证、付款记录等证据，通过法律途径确认合同效力或追究责任。注意保留书面协议和沟通记录，避免口头约定导致举证困难。 涉及具体案件时，财产分割可能涉及共有权、婚姻关系等复杂因素，需结合实际情况综合判断。必要时可咨询专业机构，确保程序合规、权益明晰。- AI整理生成 -