在离婚协议中确认房产归属需综合考虑权属登记、出资贡献、协议约定等因素。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张分割补偿。协议签订时需明确房产归属、补偿金额、过户时限等细节，并建议通过公证或产权变更登记强化效力。涉及父母出资的情况需特别注意：若婚前父母出资购房，通常视为对子女个人的赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。双方可通过书面协议明确出资性质，避免后续争议。若房产存在贷款未结清，需与贷款银行协商变更还款主体。部分情况下需先结清贷款才能办理过户，此时协议中应约定款项来源及违约责任。协商不成时，可参照相关规定主张折价补偿或产权份额。协议签订后若一方拒不履行，另一方可凭生效文书申请强制执行。涉及隐匿、转移房产等行为，可依法追究责任。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等全套证据链。- AI整理生成 -