财产分配涉及家庭关系和物权归属，需分情况讨论。若财产登记在母亲个人名下，原则上她有权自主处置，包括买卖、赠与等。但若财产属于夫妻共同财产，则需征得配偶同意。对于子女继承问题，若母亲希望指定特定继承人，可通过书面形式明确意愿，但需注意相关规定对法定继承人的保护条款。实际操作中建议提前协商，避免家庭纠纷。 若涉及多子女家庭，母亲在分配时需兼顾公平性，尤其是对缺乏劳动能力或共同居住的子女，相关规定可能要求保留必要份额。对于房产这类不动产，还需完成产权变更登记才能生效。遇到复杂情况时，咨询专业人士有助于厘清权益归属。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋质量问题需结合合同条款和实际情况处理。若漏水属于主体结构问题或严重影响居住，买方有权要求退房或索赔。需先与开发商或卖家协商，要求其限期维修；若拒不整改，可凭专业质检报告主张权利。 需要注意的是，普通渗漏问题通常优先适用保修责任，退房门槛较高。购房时应留存验房记录，及时反馈问题。若卖方故意隐瞒瑕疵，买方还可追究违约责任。建议通过书面函件固定证据，协商不成再考虑其他途径。 问题：婚前买房婚后加名算共同财产吗？ 回答： 房产归属取决于登记情况和出资来源。婚前个人全资购房若婚后加名，视为对配偶的赠与，一般会认定为共同财产。若存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分也属共同财产。 实际操作中需区分两种情形：一是加名时明确约定份额，则按约定比例分配；二是未约定份额，可能视为等份共有。产权变更以登记为准，建议通过书面协议明确双方权益，避免日后争议。 问题：租房合同未到期房东卖房怎么办？ 回答： 根据相关规定，买卖不破租赁原则保障租客权益。即使房东变更，原租赁合同继续有效至约定期限届满。租客可要求新房东履行合同，若对方强制清退，租客有权拒绝并主张赔偿。 建议租客保存好合同及租金支付凭证，及时与新房东建立联系。若协商解约，可要求退还押金及剩余租金，必要时申请调解或仲裁。特殊情况下，房东需提前合理期限通知租客，并给予适当补偿。- AI整理生成 -