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共1个回答
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ask2972813800 丨Lv 1
离婚时若要将房产过户给子女，需明确房产归属及双方协商一致。若房产为夫妻共同财产，需先通过离婚协议或法律程序确认分割方式，明确将房产赠与子女的条款。若房产登记在一方名下，需另一方出具书面同意文件。 办理过户时，需携带离婚协议（或生效法律文书）、身份证明、房产证、子女身份证明等材料，到当地不动产登记中心申请。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商解押或变更还款人。过户可能涉及契税、个税等费用，具体标准因地而异，建议提前咨询税务部门。 若子女未成年，房产可由监护人代持，但需在协议中明确监护责任及处置限制。操作前建议通过专业机构核实房产状态，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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