婚前财产婚后买房是否属于个人财产？-买房

共1个回答

沫沫安然丨Lv 2

婚前财产婚后买房是否属于个人财产需要分情况讨论。如果婚后用婚前个人全款购房，且房产证只登记本人名字，通常认定为个人财产。但要注意保留好购房款来源证明，比如银行流水等原始凭证，避免与婚后收入混淆。若婚后使用婚前财产支付首付，贷款部分由夫妻共同偿还，这种情况就比较复杂。首付部分仍属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、产权登记情况等因素判定。还有一种情况是婚前财产婚后变现购房。比如卖掉婚前个人房产再购置新房，若能证明购房资金完全来源于婚前房产出售所得，且新房登记在个人名下，一般可认定为个人财产。但资金流转过程必须清晰可查，避免混入婚后收入。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报