开发商未按约定通知业主收房属于违约行为。根据相关规定，商品房交付必须符合双方合同约定的条件和程序，开发商有义务书面通知业主办理交付手续。若因开发商原因延迟通知，业主有权要求其承担相应责任。这种情况下，业主可以主张开发商支付逾期交房违约金，具体金额通常按合同约定的日万分之几计算。若合同未明确约定，可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。需要注意的是，违约金计算时间应从合同约定的交付期限届满次日起算，直至实际通知收房之日止。对于房屋本身，开发商仍需保证达到法定和约定的交付标准。即便延迟通知，交付时仍需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，并完成竣工验收备案等法定手续。若因延迟通知导致业主产生额外损失，如租房费用、误工费等，业主可收集相关凭证要求赔偿。建议业主先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维护权益。在处理过程中，要注意保存购房合同、付款凭证等证据材料，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 -