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共1个回答
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ask1644130082 丨Lv 2
离婚时若一方自愿放弃房产份额，需注意几个关键点。放弃财产的行为本质上属于财产分割协议的一部分，必须采用书面形式明确约定。相关约定一旦生效，放弃方后续很难主张重新分割，除非能证明签署协议时存在欺诈、胁迫等情形。从实际操作看，房产作为不动产，仅凭书面协议还不够。需要双方共同到不动产登记机构办理产权变更手续，将房产登记到另一方名下。若未及时办理过户，理论上原产权人仍有权处置房产，可能引发纠纷。对于共同还贷的房产，即便放弃产权，对于婚姻存续期间共同偿还的贷款及对应增值部分，理论上仍可主张补偿。但具体能否获得补偿，要看协议中是否有特别约定。特别提醒，涉及重大财产处置时，建议对协议进行公证。这既能确保协议效力，也能避免后续争议。若房产涉及未成年子女权益，相关约定不得损害子女合法权益。- AI整理生成 - -
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