婚前买的房子算唯一住房吗？-买房

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ask3164163398 丨Lv 2

婚前购买的房产是否属于唯一住房需要结合实际情况判断。若购房人在婚前全款购置且仅持有该套房产，通常可认定为唯一住房。但若存在贷款情况则较为复杂，婚后共同还贷部分可能涉及财产分割问题。从税费角度看，唯一住房在交易时可享受相关税收优惠政策，需提供家庭成员住房情况证明。值得注意的是，婚后若双方未再购置其他房产，该房产仍可能被认定为准夫妻共同财产中的"唯一住房"。建议办理房产登记时明确产权归属，保留好购房合同、付款凭证等原始材料。涉及具体税费计算时，不同城市对"满五唯一"等认定标准存在差异，需向当地不动产登记中心咨询细则。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报