离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得产权的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时优先协商，协商不成可请求参照相关规定按比例分配，并非简单对半分割。 涉及父母出资的情况需区分对待。婚前父母出资购房且登记在子女个人名下，一般认定为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。若房产涉及复杂权属问题，建议留存购房合同、付款凭证等证据，以便厘清出资贡献。 特殊情形如农村宅基地房，需注意土地性质限制，非集体经济组织成员可能无法分割房屋所有权，但可主张相应补偿。处理时需兼顾公平原则，综合考虑婚姻存续时间、实际居住需求等因素。 提醒：具体分割比例需结合证据材料及实际情况判定，必要时可通过专业途径进一步咨询。 （注：若问题涉及律师推荐或医疗建议，将不作答复。）- AI整理生成 -