离婚时的房产分配需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记于一方名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，未登记方有权主张补偿。对于婚后共同购置的房产，原则上均等分割，但双方可协商调整比例。若父母出资，需根据出资时间、凭证及登记情况判定归属，例如婚后父母部分出资可能视为对子女的赠与。 涉及房产过户或变现的，需先结清贷款并办理产权变更手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据财产来源、贡献度及子女抚养等情况裁定。建议提前保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过书面协议明确约定。 其他财产如存款、车辆等参照类似原则处理，但需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产。若存在隐匿、转移财产行为，另一方可在诉讼中主张多分份额。整个过程需兼顾法律效力与家庭情感，理性沟通更利于高效解决。 （注：若涉及具体个案或复杂情形，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -