夫妻间房产过户要注意哪些问题？-买房

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ask3939622450 丨Lv 2

夫妻间房产过户需重点关注产权归属、税费成本和流程合规性。若房产为婚后共同财产，双方需协商一致并签署书面协议，明确过户后的产权比例。婚前个人财产转为共同财产或另一方单独所有时，建议通过公证等方式固定真实意愿，避免后续纠纷。税费方面，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更抵押人，部分情况下需结清剩余贷款。部分地区对限购政策有特殊规定，需提前确认受让方购房资格。办理流程上，需携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请。若涉及离婚财产分割，需提供离婚协议或生效法律文书。注意核对登记信息准确性，避免因材料遗漏延误办理。特殊情形如一方存在债务风险，建议咨询专业人士评估过户后房产是否可能被追偿。整个过程需确保双方自愿，避免因家庭矛盾导致法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报