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共1个回答
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无水五天 丨Lv 4
遇到这种情况需要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。房产证虽然是物权凭证，但并非唯一确权依据，不动产权属以登记簿记载为准。建议立即携带身份证件到当地不动产登记中心查询房屋登记状态，若确认房屋属于夫妻共同财产，可凭离婚协议或生效法律文书申请异议登记。异议登记有效期内，对方无法单方面处置房产。若对方拒不配合办理过户手续，可向法院申请强制执行。法院会向登记机构发出协助执行通知书，直接办理产权变更登记。需要注意的是，共同还贷部分和房屋增值部分都属于可分割范围，即便房产证只登记在一方名下，另一方仍有权主张相应权益。为防止对方恶意转移财产，可同步申请财产保全。实际操作中要特别注意收集购房合同、付款凭证、还贷记录等关键证据，这些材料在确权时比房产证更具证明力。整个过程建议通过正规法律程序推进，避免采取过激手段反而使自己陷入被动。- AI整理生成 - -
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