二手房卖家违约，中介费该由谁承担？-买房

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ask3817951993 丨Lv 0

二手房交易中卖家违约时，中介费的处理需要区分不同情况。如果买卖双方与中介签订的是居间合同，通常合同会明确约定违约情况下的费用承担方式。根据相关规定，若因卖家单方面违约导致交易无法完成，原则上卖家应当承担违约责任，包括退还买家已支付款项及赔偿损失，但中介费是否退还需看合同具体条款。实际操作中，中介服务往往在签订合同时已完成大部分工作，因此部分中介费可能不予退还。建议买家仔细查阅与中介签订的合同条款，若存在"交易不成功可退部分费用"等约定，可据此主张权益。若合同未明确约定，买卖双方可协商解决，或通过调解途径处理争议。值得注意的是，中介机构有义务如实披露房屋信息并促成交易，若因中介未尽责导致卖家违约，买家可要求中介承担相应责任。遇到此类纠纷时，保留好交易过程中的书面证据尤为重要，包括聊天记录、转账凭证等，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报