遇到一房二卖的情况确实让人头疼，但可以通过法律途径维护自身权益。发现这种情况时，首先要尽快收集购房合同、付款凭证、房屋交付证明等关键证据，这些材料是维权的基石。如果已经办理了网签备案，通常可以优先获得房屋所有权，因为备案具有公示效力。对于尚未过户的情况，建议立即向法院申请财产保全，防止房屋被再次转让。若对方存在明显恶意，比如故意隐瞒已出售事实，可以主张双倍赔偿。已经完成过户的购房者，需要核查对方是否构成善意取得，若不符合条件可通过诉讼要求撤销过户。从预防角度来说，购房时务必核查房屋状态，要求卖方出具房产查档证明。资金尽量通过银行转账并注明用途，避免现金交易。选择正规中介机构也能有效降低风险，他们的专业审核能过滤部分问题房源。维权过程中要注意诉讼时效，一般为知道权利受侵害之日起三年内。不同案情可能需要采取不同策略，比如主张继续履行合同或要求解除合同并赔偿损失。关键是要及时行动，拖延可能导致证据灭失或对方转移财产。- AI整理生成 -