房产赠与直系亲属需要缴纳哪些税费？-买房

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ask4872937210 丨Lv 0

房产赠与直系亲属涉及的主要税费包括契税、个人所得税及可能产生的其他费用。契税方面，根据相关规定，直系亲属间赠与房产通常按3%的税率缴纳，部分地区可能根据评估价或指导价核定计税依据。个人所得税方面，若受赠人为赠与人配偶、父母、子女等直系亲属，且符合“家庭唯一住房”“满五年”等条件，可申请免征；否则需按房屋评估价的20%缴纳。此外，还需关注公证费和登记费。赠与需办理公证手续，公证费一般为评估价的0.2%-1%；产权过户时登记费通常为80元左右。需注意的是，若受赠人未来转让该房产，个人所得税可能按差额（转让价减赠与时的评估价）的20%计征。建议办理前咨询当地税务和不动产登记部门，因政策可能存在区域性差异。税费计算需以实际评估价和最新政策为准。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报