统建楼遇上旧城改造能拿多少补偿？-买房

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ask7323485706 丨Lv 1

统建楼在旧城改造中的补偿标准通常由地方政府根据相关规定制定，主要考虑房屋性质、地段、建筑面积等因素。与商品房相比，统建楼因土地性质差异（多为划拨土地），补偿可能不包括土地出让金部分，但具体需结合当地政策。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿参考周边类似房产市场价格，产权调换则按一定比例置换新房面积。例如，某些地区可能按“拆一还一”或附加面积补贴计算。需注意，统建楼若存在历史遗留问题（如未办理完整产权手续），可能影响补偿额度，需提前与改造部门沟通确认。商品房因土地为出让性质，补偿通常包含土地和房屋价值，而统建楼补偿可能侧重房屋重置成本。建议查阅当地发布的旧改方案，或向街道办、拆迁办咨询具体细则，必要时可要求书面说明。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报