离婚判决生效后房产过户问题需要分情况讨论。若判决书已明确房产归属，权利人可凭生效判决书直接申请过户，无需对方配合。房管部门会依据生效法律文书办理产权变更登记手续，这种情况属于强制执行的范畴。如果判决后双方对房产处置达成新协议，需按照协议约定办理过户手续。此时需要双方共同到场申请，携带身份证件、离婚证明、房产证等材料。若原产权存在抵押贷款，还需先结清贷款或与银行协商变更抵押人。对于尚未还清贷款的房产，过户流程会相对复杂。需要先与贷款银行沟通，银行同意变更借款人后才能继续后续手续。部分情况下可能需要先清偿剩余贷款，这取决于银行的具体政策和房产实际情况。房产过户涉及税费问题，离婚析产通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用。各地执行标准存在差异，建议提前咨询当地税务部门和不动产登记中心。整个过户流程一般需要15-30个工作日，具体时间视材料准备情况和当地办事效率而定。- AI整理生成 -