离婚时的房产纠纷需结合购房出资、产权登记、还贷情况等综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院提起诉讼，法院会考虑双方实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出裁决。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可参考还贷总额占房价比例及房产增值幅度计算。若涉及父母出资，需提供转账凭证等证据，明确是借款还是赠与。还贷中的房产处理较为复杂。若双方同意继续共同还贷，可约定产权比例后变更贷款人。若一方要求取得房产，需重新评估贷款资质并办理过户手续。需要注意的是，未还清贷款的房产需取得银行同意才能处置。建议双方先通过协商解决分歧，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。所有协议应以书面形式明确，并按规定办理公证或备案手续。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料。- AI整理生成 -