离婚后怎么办理房产证除名手续？-买房

共1个回答

ask7410752673 丨Lv 1

离婚后办理房产证除名需分情况处理。若房产为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方可协商签订书面协议，约定房产归一方所有，并携带离婚证明、协议、身份证明等材料，到不动产登记中心申请变更登记。若协商不成，需通过司法程序确定产权后，凭生效法律文书办理。若房产原为一方婚前个人财产，离婚时不涉及产权分割，无需除名。但若婚后共同还贷或装修，另一方可主张补偿，需协商或诉讼解决。办理时需注意税费问题。产权过户可能涉及契税、个人所得税等，具体标准因地区和政策而异。建议提前咨询当地税务部门或不动产登记机构。材料齐全的情况下，通常15个工作日内可办结。若原房贷未结清，需与银行协商变更还款人。部分银行要求提前还贷后再办理过户，需提前做好资金规划。整个过程需双方配合，避免因手续不全延误办理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报