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共1个回答
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ask2307385144 丨Lv 1
离婚时分割未办理房产证的房屋，需结合房屋来源、出资情况、实际居住等因素综合判断。若房屋属于合法建造但尚未办证，可先协商确定归属，协商不成可请求相关部门对房屋权属进行认定。若房屋属于小产权房等特殊类型，因产权存在瑕疵，通常不宜直接分割产权，但可对使用权或出资补偿进行协商。 对于婚后共同出资购买的房屋，即便未办证，仍属于夫妻共同财产，分割时可参考购房合同、付款凭证等证据。若为婚前一方购买且未办证的房屋，需根据出资比例和还贷情况判定是否形成共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确约定，必要时可申请调解或诉讼解决。 需注意，违规建筑或权属不明的房屋可能面临拆除风险，此类情况分割时需谨慎。若涉及复杂权属争议，建议提前收集相关证据，如建房审批材料、共同还贷记录等，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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