遇到商铺租赁纠纷，我能单方面解约吗？-买房

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ask2819764501 丨Lv 1

商铺租赁纠纷能否单方面解约需视具体情况而定。租赁合同是双方权利义务的法律依据，若合同中有明确约定解约条款，比如承租方逾期支付租金达到约定期限，出租方有权解除合同，这种情况下可以依法解约。但如果没有约定或约定不明，单方面解约可能构成违约。遇到商铺租赁问题，建议先查看合同条款，确认是否存在法定或约定的解约事由。比如出租方未按约定提供房屋、房屋存在重大瑕疵影响使用，或者遇到不可抗力导致合同无法履行，这些情形下承租方可能有权解约。实际操作中，最好通过书面形式与对方协商，保留相关证据。如果协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。需要注意，单方面停止履行合同义务可能面临违约责任，建议谨慎处理。商铺租赁涉及金额较大，处理不当容易造成经济损失，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报