80年代买的农村老房没房产证，现在能翻建吗？-买房

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XR1972 丨Lv 4

针对农村老房翻建问题，需结合实际情况判断。80年代农村房屋普遍存在手续不全的情况，若房屋属于合法建造且无产权纠纷，当前政策允许通过补办手续确权后申请翻建。具体操作可分三步：首先，向村委会或乡镇土地管理部门查询房屋历史档案，确认宅基地使用权归属；其次，若符合“一户一宅”规定，可申请补办用地审批和规划许可；最后，持相关审批文件向住建部门申报危房鉴定（如属危房），通过后即可依法翻建。需注意两点：一是翻建不得超出原宅基地面积和高度标准；二是若房屋涉及征地拆迁等规划限制，则可能无法获批。建议提前与属地管理部门沟通，避免因政策差异导致损失。（注：若涉及继承、分户等权属问题，需先厘清产权关系再办理手续。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报