关于离婚房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平等分割，但具体比例需考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素。例如，若首付款由一方父母出资且明确赠予子女，这部分份额可能被认定为个人财产。对于登记在一方名下的房产，若婚后共同还贷，未登记方有权主张补偿款。补偿金额通常包括已还贷款本金、增值部分的一半。实际操作中可通过协商或诉讼解决，建议提前收集购房合同、还款凭证等证据。若涉及婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属以登记为准，但共同还贷部分需折算补偿。部分地区会考虑婚姻存续时间长短对增值部分的影响。需要注意，农村宅基地房屋分割需符合集体经济组织成员资格要求。房产分割往往涉及评估环节，建议选择双方认可的评估机构。若存在恶意转移财产行为，另一方可在发现后一年内主张重新分割。处理此类问题时，既要维护自身权益，也应避免激化矛盾，尤其是有未成年子女的家庭。- AI整理生成 -