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共1个回答
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ask2068095325 丨Lv 1
离婚后房产过户需注意几个关键环节。夫妻双方需持生效的法律文书（如判决书或调解书）到不动产登记机构申请办理。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。共有房产分割时，需明确产权比例并缴清相关税费。办理过程中需准备以下材料：身份证明、产权证书、离婚协议或法律文书等文件。若一方不配合过户，可凭生效法律文书单方申请，登记机构会依程序办理。涉及按揭房产的，建议提前与贷款银行沟通还款及抵押变更事宜。税费方面，因离婚导致的房产过户通常免征增值税和个人所得税，但契税是否减免需根据房产分割方式判断。若通过买卖或赠与方式过户，则需按规定缴纳相应税费。各地执行细则可能存在差异，建议提前咨询当地税务和登记部门。- AI整理生成 - -
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