离婚时自建房怎么分房产证？-买房

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ask6168927696 丨Lv 1

离婚时自建房的分割需结合建房出资、产权登记、家庭贡献等因素综合判断。若自建房属于夫妻共同财产，原则上应协商分割，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。房产证登记是关键依据。若房产证仅登记一方姓名，但建房资金或劳务为夫妻共同投入，另一方需提供出资证明、建房协议等材料主张权益。若房产证为双方共有，则按登记比例或实际贡献分割。自建房若未办理产权证，需先补办手续明确产权归属。分割时可参考建房审批文件、宅基地使用权人等信息。涉及宅基地的，需注意宅基地使用权通常与户籍挂钩，非本集体经济组织成员可能无法直接分割宅基地权益，但可主张房屋折价款。过户需双方配合办理。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请。需缴纳相关税费，具体标准因地而异。建议提前梳理建房资金来源、还贷记录、家庭劳务分工等证据，必要时咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报