离婚后房产怎么分？财产归属如何认定？-买房

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ask9452145497 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，双方可协商归属，协商不成时产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。若父母出资购房，需看出资性质：明确赠与一方的属个人财产，未明确约定的视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如房产登记在未成年子女名下，可能视为子女财产而非夫妻共同财产。财产认定需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及复杂纠纷，建议通过调解或诉讼途径解决。处理过程中需注意保留相关证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报