离婚时委托中介处理房产需格外谨慎。中介市场鱼龙混杂，部分机构利用当事人情绪波动大、法律知识欠缺的弱点设下陷阱。常见问题包括虚报评估价格吃差价，隐瞒共有产权人信息促成快速交易，以及诱导签订不平等佣金协议等。房产分割涉及复杂的财产关系，建议先厘清产权归属。若房产登记在一方名下但属于婚后共同财产，需双方到场签字才能完成交易。部分中介可能怂恿单方持伪造委托书办理手续，这种违规操作会导致后续交易被撤销。评估环节要警惕，有的中介会勾结评估公司刻意压低价格，再转手高价出售赚取差价。选择中介时应核查其备案资质，最好通过房管部门官网查询正规机构名单。佣金比例要写入书面合同，警惕"打包价""友情价"等模糊表述。重要文件如房产证、身份证等不要轻易交给中介保管，所有交易环节尽量本人参与。若发现中介有违规行为，可向当地房地产中介行业协会投诉维权。资金监管账户必不可少，切勿听信"走现金更优惠"的说辞。有些中介会要求将首付款存入其公司账户代管，这存在挪用资金风险。房款必须通过银行资金存管账户划转，确保交易安全。- AI整理生成 -