租地建房遇到拆迁能拿补偿吗？-政策法规

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ask210689741 丨Lv 2

租地建房遇到拆迁能否获得补偿需分情况讨论。若租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，则按合同条款执行；若无约定，则需结合土地使用权性质判断。对于国有土地上的租赁建房，承租人通常无法获得土地补偿，但可主张对地上建筑物的补偿。若房屋系承租人出资建造且未超过批准使用期限，按规定可获相应建筑重置价补偿。若是集体土地租赁，则要区分是否办理合法建设手续，违规建筑一般不予补偿。实际操作中，建议提前查看租赁合同中关于征收补偿的特别条款，同时注意保存建房审批文件、投资凭证等材料。遇到争议时，可参考相关规定中关于"房地分离补偿"的原则，通过协商或法律途径维护权益。需注意，不同地区对于临时建筑、无证建筑的补偿标准存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报