租客擅自拆除房屋墙体开超市，房东该如何维权？-买房

共1个回答

ask8453499594 丨Lv 1

租客未经允许擅自拆除墙体属于严重违约行为。从房屋安全角度看，随意破坏承重结构可能影响整栋建筑安全，这种情况需要立即处理。房东可以先通过书面形式向租客发送整改通知，要求其恢复原状并停止经营行为，同时注意留存房屋原貌照片、租赁合同等证据。若租客拒不整改，房东有权单方面解除租赁合同。根据相关规定，承租人未按约定使用房屋致使房屋受损的，出租人可要求赔偿损失。实际操作中，建议先向当地住建部门反映，由专业机构评估房屋损坏程度，这份鉴定报告将成为维权的重要依据。对于已经造成的损失，房东可通过协商或诉讼途径追偿。需要注意的是，如果拆除的是承重墙，还可能涉及危害公共安全的问题，可同步向城管部门投诉举报。在维权过程中，建议保持冷静处理，避免与租客发生正面冲突，通过合法渠道维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报