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共1个回答
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kanta00 丨Lv 0
关于房产分割问题，需区分不同情况处理。若涉及婚姻关系存续期间购置的房产，原则上应认定为共同财产。双方可协商分割比例，协商不成可向法院申请裁决。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判定份额。对于登记在一方名下的房产，需提供购房合同、付款凭证等材料证明共同财产性质。若房产存在贷款未结清，分割时需明确剩余债务承担方式。实际操作中可通过折价补偿、产权共有或拍卖分款等方式实现分割。若涉及遗产继承，第一顺序继承人原则上均享有继承权。继承人之间可协商分配方案，达不成一致时同样适用司法裁决程序。需注意房产过户需结清相关税费，并完成不动产登记变更手续。财产执行阶段，胜诉方可持生效判决书向法院申请强制执行。法院可采取查封、拍卖等措施，但会保留被执行人基本生活住房。执行过程中若遇财产转移等情形，可向法院提起撤销权诉讼。- AI整理生成 - -
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