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共1个回答
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ask8660701680 丨Lv 2
离婚时若未携带房产证，需明确该房产是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，即便暂时没有房产证原件，也不影响财产分割的法律效力。双方可通过协商或诉讼方式确定房产归属，达成一致后凭离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理过户手续。房产证作为权属证明固然重要，但在司法实践中，法院会根据购房合同、付款凭证等材料综合认定房屋权属。若房产证遗失，可先到登记部门申请补办。补办期间不影响离婚财产分割程序的进行，但需注意补办后要及时办理产权变更登记。对于贷款未还清的房产，处理起来相对复杂。需要与贷款银行协商变更还款人，同时办理抵押登记变更。这种情况下，建议双方就还款责任和房屋归属达成书面协议，避免日后纠纷。无论房产证是否在手，离婚后的产权变更都要及时办理，否则可能影响后续交易或抵押。- AI整理生成 - -
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