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共1个回答
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ask4971504943 丨Lv 2
商铺租赁中商户拖欠物业费的情况确实让人头疼。物业费是维持商业楼宇正常运转的必要开支，商户有义务按时缴纳。遇到这种情况，建议先通过友好协商解决，主动联系商户了解拖欠原因。如果是暂时性资金周转问题，可以协商分期付款方案。如果协商未果，物业公司或业主有权采取进一步措施。根据相关规定，物业公司可以通过书面催缴、收取滞纳金等方式督促缴费。长期拖欠的，物业公司可依法限制部分物业服务，但不得采取停水停电等影响正常经营的手段。对于租赁关系明确的商铺，业主也可依据租赁合同条款处理。通常合同中会约定物业费缴纳责任方及违约处理方式。业主可要求商户限期补缴，逾期不缴的可从押金中扣除，甚至解除租赁合同。处理过程中要注意保留催缴证据，比如书面通知、聊天记录等，以备后续需要。- AI整理生成 - -
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