闪婚夫妻离婚时房产怎么分？-买房

共1个回答

ask542442129 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分需补偿对方。婚后购置的房产无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均分。特殊情形需特别考量：父母出资购房若有明确书面约定为赠与子女个人，可按约定处理；若为婚后赠与且未明确指定，一般视为对夫妻双方的赠与。农村宅基地房因涉及集体土地使用权，需遵循当地集体经济组织相关规定。房产分割协商优先，若无法达成一致可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素裁判。涉及房产价值较大或权属复杂的，建议通过专业评估确定市场价值后再行分割。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报