遇到楼盘烂尾和交房时间冲突的情况，需要从合同效力和维权路径两方面考虑。备案合同具有更高的法律效力，补充协议若与备案合同条款冲突，通常以备案合同为准。开发商单方面通过补充协议缩短交房期限的行为，可能涉嫌违约。建议先核对备案合同中关于交房时间的原始约定，以及补充协议签订的具体流程是否符合相关规定。若补充协议未经双方协商一致，或存在显失公平的情形，可以向住建部门反映情况，要求督促开发商履行备案合同义务。同时要关注项目复工进展，通过业主群保持信息互通，必要时可联合其他业主共同维权。若开发商确实存在资金问题，可考虑向当地政府设立的房地产专项治理机制投诉，部分城市设有预售资金监管账户，可申请核查资金使用情况。保存好购房合同、付款凭证等全部材料，这些是主张权利的关键证据。若协商无果，可通过司法途径解决，但需注意诉讼时效问题。当前各地对烂尾楼问题较为重视，不少项目通过政府介入得以盘活，保持理性沟通更有利于问题解决。- AI整理生成 -