楼道管道坏了该由谁出钱维修？业主怎么维权？-买房

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ask6574426594 丨Lv 2

楼道管道属于楼栋公共设施，维修责任和费用分摊需结合实际情况处理。若管道损坏属于自然老化或正常使用损耗，通常由全体业主共同承担维修费用，相关支出可从住宅专项维修资金中列支。小区已成立业委会的，可由业委会牵头组织维修；未成立业委会的，物业公司应协助业主启动维修程序。若管道损坏因个别业主不当使用导致，原则上由责任人承担维修费用。业主可要求物业公司查明原因并协调处理，必要时留存证据。对于维修资金使用或责任认定存在争议的，业主可向当地街道办或住建部门反映情况，通过协商或行政调解途径解决。维权时需注意：一是要求物业或业委会提供维修方案及费用明细，确保流程公开透明；二是若对维修责任有异议，可申请第三方机构鉴定损坏原因；三是遇到推诿扯皮，可通过书面函件正式提出诉求并保留沟通记录，作为后续维权依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报