遗产分割需要兼顾法律规定与家庭和谐。若母亲生前留有合法有效的遗嘱，原则上应按照遗嘱内容执行。若无遗嘱，则适用法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，原则上均分遗产。但实际操作中需注意几点：房产作为特殊遗产，其分割方式较为复杂。若房产登记在母亲一人名下，继承人可协商选择实物分割、变价分割或折价补偿。实物分割适用于多人继承且房屋可物理分隔的情况；变价分割是将房屋出售后分配价款；折价补偿则是由某一继承人取得产权，其他继承人获得相应补偿。特别提醒，继承房产涉及产权过户时，需先办理继承公证。所有继承人需共同前往公证处，提供亲属关系证明、死亡证明等材料。若继承人之间对分割方案存在争议，可申请人民调解委员会调解，调解不成再通过诉讼解决。建议家庭成员以协商为主，尤其要注意保护缺乏劳动能力继承人的权益。对于价值较大的房产，可考虑委托专业评估机构进行估价，作为分割依据。处理过程中保留好各类书面协议和凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -