物业未经业委会同意乱收费，业主该怎么维权？-买房

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ask2678963853 丨Lv 1

物业收费问题需分步骤处理。业主可先核对物业合同条款，确认收费项目是否在约定范围内。若发现不合理收费，建议书面要求物业公司提供收费依据和明细，物业应在规定时间内予以说明。协商是解决问题的首选途径。业主可联合其他受影响业主，与物业进行集体沟通，要求纠正违规行为。沟通过程注意留存书面记录，包括会议纪要、往来函件等材料。若物业拒不改正，可向当地街道办或住建部门投诉，相关部门会介入调查。证据收集至关重要。业主需保存好缴费凭证、通知单、沟通记录等材料。必要时可申请相关部门对物业收费行为进行核查。若查实存在违规收费，物业需退还多收费用并接受相应处理。对于长期存在的乱收费问题，业主大会可依法重新选聘物业公司。在此过程中，业委会应严格按照议事规则开展工作，确保程序合法合规。涉及金额较大或协商无果的情况，建议通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求返还多收费用。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报