离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或双方出资的情况，产权方需补偿对方相应款项。房产证加名或共同还贷凭证是关键证据，建议妥善保管。协商是解决房产纠纷的首选方式，双方可签订书面协议明确分割方案。若协商不成，可向调解组织申请调解。调解仍无法达成一致的，可通过诉讼途径解决。诉讼中法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等因素作出判决。涉及父母出资购房的情况较为复杂。婚前父母出资视为对子女赠予，婚后出资若无明确约定可能视为夫妻共同财产。相关银行转账记录、书面约定等材料需提前准备。特殊性质的房产如军产房、央产房等，还需遵循特定管理政策办理分割手续。处理房产分割时要注意保留各类票据凭证，包括购房合同、付款记录、装修单据等。若涉及房产过户，需结清贷款、解除抵押后方可办理产权变更。整个过程建议保持理性沟通，避免情绪化决策影响财产分割和子女抚养等后续事宜。- AI整理生成 -