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共1个回答
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ask7145472052 丨Lv 2
离婚后房产证仍登记有前夫姓名的情况需分情形处理。若房产属于夫妻共同财产且离婚时未明确分割，双方可协商签订书面协议，约定产权归属并携带离婚证明、协议等材料到不动产登记中心办理变更登记。协商不成可向法院提起诉讼，由法院判决后凭生效文书单方申请过户。 若房产原为一方婚前个人财产，但婚后加名变为共有，离婚时未作处理，产权仍属共同状态。此时需依据离婚协议或生效判决办理产权变更，必要时通过法律途径解决。办理过程中需缴纳契税等费用，具体标准以当地政策为准。 对于贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方能过户。建议提前查询房产抵押状态，避免因抵押权限制影响办理进度。整个流程涉及多个环节，保持材料齐全可提高办理效率。- AI整理生成 - -
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