关于毛坯房物业费问题，需要明确几个关键点。物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起产生，不论是否实际入住或装修。根据相关规定，部分省市确实对空置物业费有优惠措施，但具体执行标准因地而异。例如江西省曾有文件规定，空置房物业费可按70%缴纳，但需提前向物业申请空置房认定，通常要求连续空置6个月以上且未装修。若已被物业起诉，建议先核查两个重点：一是当地现行空置房优惠政策是否仍然有效，有些地区已取消该政策；二是查看购房合同及物业服务协议中关于空置房的特别约定。收到法院传票后要及时应诉，可准备房屋空置证明（如水电煤零使用记录）、未装修的现场照片等证据。实践中不少案例显示，法院会结合地方政策和合同约定进行调解。即便不符合优惠条件，业主也可与物业协商分期支付或减免滞纳金。要注意的是，单纯以"未享受物业服务"为由拒缴物业费难以得到支持，因物业服务的对象是房屋而非业主个人。- AI整理生成 -