被起诉后房产会被强制执行吗？-买房

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ask4701198887 丨Lv 2

房产是否会被强制执行需结合具体情况分析。若债务纠纷经法院判决后仍未履行还款义务，债权人可申请强制执行，此时登记在被执行人名下的房产可能被查封、拍卖。但要注意，如果该房产是家庭唯一住房且面积未超过当地基本标准，法院通常会予以保留居住权，但可能对房屋进行"活封"（允许居住但禁止交易）。关于房产处置顺序，一般会优先执行银行存款等其他财产，不足部分才考虑房产。若房产存在共有情况，比如夫妻共同财产，则只能执行债务人享有的份额。执行过程中，法院会依法保留被执行人及其扶养家属必要的生活费用。特别提醒，如果房产已设定抵押登记，抵押权人享有优先受偿权。对于正在还贷的房产，拍卖所得需先偿还银行贷款余额。建议遇到此类情况时，及时与债权人协商还款方案，或向法院说明实际情况争取执行和解。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报