房产证写单独所有算不算夫妻共同财产？如何证明？-买房

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ask4703469498 丨Lv 2

房产证注明"单独所有"是否属于夫妻共同财产需结合实际情况判断。若房产系婚后购买，即使登记为一方单独所有，根据相关规定仍可能视为共同财产，因婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有。但若能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，或双方有书面财产约定，则可认定为个人财产。证明房产归属需准备以下材料：购房合同付款凭证、银行流水等资金来源证明；若涉及婚前财产转化，需提供婚前财产公证或资金流转记录；若存在财产协议，需提供经双方签署的书面文件。对于贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分仍属共同财产。产权登记不是判定财产归属的唯一依据，法院会综合考量购房时间、出资比例、财产约定等因素。建议重要财产处置前通过书面形式明确约定，必要时可咨询专业机构出具意见。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报