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飞流光 丨Lv 3
离婚涉及的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情形，还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后购置的房产无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时可协商比例或通过竞价、评估等方式处置。 特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质。若为赠与，需根据相关规定判断赠与对象；若为借款，需提供凭证并按债务处理。对于登记在未成年子女名下的房产，实践中一般视为子女财产，不纳入分割范围。 处理时建议双方优先协商，若分歧较大，可依据相关规定主张权益。涉及复杂权属或大额资产时，专业评估和调解更能保障双方利益。- AI整理生成 - -
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