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共1个回答
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niuB 丨Lv 0
农村自建房在离婚分割时需区分不同情况处理。若房屋属于夫妻共同财产建造，即便没有办理产权证，仍可按照共同财产进行分割。实际操作中通常会参考建房出资、宅基地使用权归属等因素综合考虑。宅基地使用权人如果是夫妻一方婚前取得，房屋也系婚前建造，一般认定为个人财产。若是婚后共同出资翻建或扩建，扩建部分可视为夫妻共同财产。对于没有产权证的房屋，法院可能通过调解协商确定分割方案，比如由一方继续居住并给予另一方补偿。需要注意的是，农村房屋涉及宅基地问题，根据相关规定，宅基地使用权不能随意分割转让。非本村集体成员的一方，通常无法直接获得宅基地使用权。这种情况下，可采用经济补偿方式解决，或约定房屋居住权等变通方法。建议双方先尝试协商解决，协商不成可向当地人民调解委员会申请调解。若调解仍未达成一致，可通过诉讼途径解决，法院会根据实际情况作出裁判。- AI整理生成 - -
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