离婚时如何分割改变性质的房产？-买房

共1个回答

ask9922196181 丨Lv 1

离婚时分割改变性质的房产需综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若该房产原为一方婚前个人财产，婚后通过房改等方式转为共同财产，原则上应按夫妻共同财产处理。具体分割比例需结合双方对房产的贡献程度协商确定，协商不成可向法院起诉。对于房产估价问题，双方可共同委托具有资质的评估机构出具评估报告。若对评估结果有异议，可申请重新评估。商铺作为经营性房产，分割时除评估市场价值外，还需考虑实际经营状况、收益能力等特殊因素。房改房分割需注意其特殊政策属性。这类房产往往涉及单位福利因素，分割时可能需要原产权单位出具相关证明。若房产尚未取得完全产权，分割时需先补足相关费用。实际操作中，法院通常会结合房产登记情况、购房款来源、婚姻存续期间还贷情况等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报