夫妻财产怎么算个人财产？-业主生活

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ask9160519171 丨Lv 0

关于夫妻财产归属问题，需结合财产取得时间和出资来源综合判断。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定，通常视为共同财产。财产分割需注意保留相关凭证。购房合同、付款记录、贷款凭证等材料是认定权属的关键依据。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，赠与对象是子女个人还是夫妻双方，这些细节会影响财产性质认定。对于房产加名问题，婚后加名一般视为赠与行为，房产转为共同财产。但具体份额可能考虑出资贡献等因素，未必完全平均分配。若存在财产混同情形，比如用共同收入偿还婚前个人房产贷款，可能影响最终分割比例。建议夫妻双方可通过书面协议明确财产归属，但需注意协议内容应符合相关规定，避免因条款瑕疵影响效力。实际操作中，不同地区可能存在裁量尺度差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报