房顶漏水该物业修还是业主自己掏钱？房顶漏水该物业修还是业主自己掏钱？-买房

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ask9609923583 丨Lv 1

房顶漏水维修责任的划分需结合具体情况判断。若房屋仍在保修期内，开发商应承担维修责任；保修期外则需区分共用部位与专有部位。屋顶属于楼栋共用部位，通常由物业公司申请使用维修基金进行修缮，业主无需单独出资。但若漏水由业主装修或使用不当导致，相关维修费用应由业主自行承担。实际操作中建议先联系物业现场勘查，明确漏水原因和责任主体。物业公司有义务对共用部位进行日常维护，发现问题应及时处理。如需启用维修基金，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意。对于开发商遗留的质量问题，即使超过保修期，也可通过协商或法律途径主张权利。遇到此类问题时，业主应注意保留漏水证据，要求物业出具书面检测报告，并督促其履行维修义务。若物业拒不处理，可向当地住房管理部门投诉。维修基金使用情况应当定期公示，业主有权监督资金使用流向。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报