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共1个回答
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ask1834425641 丨Lv 1
夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产，需协商补偿或分割。房产登记在双方名下的情况，原则上按共同财产均等分割，但会考虑双方实际出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素适当调整比例。若涉及父母出资，需根据出资时间、凭证及双方约定来认定性质，若无明确约定，婚后父母出资可能视为对子女双方的赠与。对于农村宅基地房产，需注意宅基地使用权与房屋所有权区别。非本集体经济组织成员的一方，通常无法分割宅基地使用权，但可对房屋折价补偿。实际操作中建议双方协商为主，协商不成可寻求调解或诉讼途径解决，需准备购房合同、还款记录、产权证明等材料作为依据。- AI整理生成 - -
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