这种情况涉及婚姻关系与财产权益问题。若配偶失踪多年且已依法宣告失踪或死亡，婚姻关系自动解除，妻子改嫁不违反相关规定。若丈夫突然返回，需区分不同情形处理： 关于婚姻关系，若此前未经过法定程序宣告失踪或死亡，原婚姻关系仍然存续。妻子需通过诉讼解除当前婚姻关系后，再与前夫协商是否恢复婚姻。若已宣告死亡且妻子再婚，前夫出现后，原婚姻关系不可自动恢复，需重新办理登记。 房产归属需结合购房时间和资金来源判断。若房产为前婚姻存续期间共同购买，原则上属夫妻共同财产，但妻子再婚后若已通过协议或法院判决处置该房产，则需尊重既有法律效力。若房产为妻子再婚后单独购置，前夫无权主张权益。 建议双方优先协商解决，必要时可向基层调解组织求助。若协商不成，可通过诉讼途径明确财产分割和婚姻状态。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便厘清财产归属。 需注意的是，宣告失踪或死亡需经法定程序，单方长期失联不直接产生法律效力。若此前未启动相关程序，后续处理可能更为复杂，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -