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共1个回答
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ask3957953995 丨Lv 1
商铺租赁合同终止时预交的物业费能否退还，主要看合同约定和实际履行情况。如果租赁合同明确约定提前退租不退物业费，则需按约定执行；若合同未作约定，租户可要求物业公司退还剩余期限对应的费用。物业费通常按自然月计算，租户退租时应与物业公司核对已实际发生的费用。比如预交了一年物业费但只使用了8个月，剩余4个月的费用在扣除违约金（如有）后应当退还。建议租户保留缴费凭证，退租时要求物业出具费用结算清单。实际操作中可能出现物业以"已统一上缴"为由拒绝退款，这时租户可要求其提供缴费凭证和核算依据。根据相关规定，物业服务企业不得擅自扩大收费范围或提高收费标准，预收费用超出实际服务期限的部分应当返还。若协商不成，可向当地住房管理部门反映情况。- AI整理生成 - -
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